土地管理基础:建设用地相关法律条款

1、第五十三条经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。

2、法律分析：土地使用规定相关法律法规有：《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设；《土地管理法》第43条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。

3、第十五条土地使用者必须按照合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

4、关于土地保护的规定：《土地管理法》第四条，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。第十九条，严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地。第三十一条，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。

土地管理基础与法规考试注意问题及应试技巧

1、税收地籍主要内容包括纳税人的姓名、地址、土地面积以及为确定税率所需的土地等级。 2)产权地籍。随着社会的发展，土地交易日益频繁，为防止土地投机和保护土地买卖双方的权益而建立了产权登记制度，由此税收地籍向产权地籍发展。

2、①土地即土壤，亦即地球陆地表面疏松的、有肥力的、可以生长植物的表层部分。 ②土地即地球的纯陆地部分，不包括陆地的水面。 ③土地即陆地及其水面，亦即地球表面除海洋之外的陆地及其江河、湖泊、水库、池塘等陆地水面。

3、．维护土地公有制。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。土地公有制是我国土地制度的基础，体现出社会主义制度的基本特征。

4、考试目的和考试大纲要求 本部分的考试目的是测试应考人员对土地规划管理的概念和内容的理解与掌握程度。掌握：土地用途管制及土地利用总体规划的概念、目的、作用和内容。

5、(1) 构成土地违法的只能是行为，即作为或不作为。 (2)土地违法行为是有过错的不合法的行为。所谓不合法的行为是从行为的外部特征看违背土地管理法律规定的行为(作为、不作为)。

6、考试目的和考试大纲要求 本部分的考试目的是测试应考人员对土地概念、土地的分类及土地实体特征的理解与掌握程度。 掌握：土壤类别，地质条件类别，土地基础设施类别。

土地管理与法规:土地登记

土地登记管理办法是指国家为了加强土地管理监管，规范土地交易流转等方面而制定的有关土地登记和土地交易的法规法律。该办法的主要内容包括：土地登记：包括农村集体土地、城市集体土地、国有土地等的登记。

第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为建立土地登记制度，维护土地的社会主义公有制，保障土地权利人的合法权益，特制定本规则。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。 《土地管理法》第十二条　 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

法律主观：是确认 土地使用权 的法律凭证。根据《中华人民共和国 土地管理法 实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的 土地所有权 和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

2012年土地管理基础与法规:土地管理的内涵

1、解析：现阶段我国土地管理的具体任务包括：(1)依法维护土地权益；(2)保护土地资源；(3)合理利用土地；(4)规范土地利用行为；(5)健全土地管理制度。

2、（2）土地有狭义、广义两个概念，狭义的土地指的是平面土地（含陆面、水面）；广义的土地指立体土地（含土地的内层、底层，分为大气圈、生物圈和岩石圈）。

3、．土地问题的内涵 （1）可从人地关系分为两类：一是，人与土地的直接关系，即土地利用问题或土地生产问题，这是土地问题的主体。

4、第二节：土地实体及特征 考试目的和考试大纲要求 本部分的考试目的是测试应考人员对土地概念、土地的分类及土地实体特征的理解与掌握程度。 掌握：土壤类别，地质条件类别，土地基础设施类别。

5、(1)拟定有关土地管理的法律法规，发布土地管理的规章；依照规定负责有关行政复议；研究拟定管理、保护与合理利用土地政策；制定土地管理的技术标准、规程、规范和办法。

6、土地制度是土地政策的基础，土地政策是土地制度的具体反映；土地制度最终是由社会生产力决定的。1土地管理的主要目的是维护土地所有制、调整土地关系、合理组织土地利用。1土地管理的职能是计划、组织、指挥、协调和控制。

土地管理与法规:土地管理的原则

1、《土地管理法》有以下几项原则：(一)土地公有原则。土地公有制是我国土地制度的基础和核心，土地管理必须遵循这一基本原则。(二)合理利用和保护土地原则。我国宪法规定：“一切使用土地的组织和个人必须合理利用土地。

2、维护土地的社会主义公有制。我国《土地管理法》第2条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”土地公有制是我国土地制度的基础和核心；保护合法的土地财产。

3、土地管理是国家的基本职能之一，国家通过立法机构将意志表示规范化并用法律的形式固定下来，国家管理机关即各级人民政府及土地管理部门来保证法律法规的贯彻执行，从而达到实现土地管理国家职能的目的。

4、土地属地管理原则的法律依据由《中华人民共和国宪法》第十条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有；宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。