保利悦都是由保利地产开发的一个70年产权的住宅项目，位于吴中区的尹山湖旁，环湖路与郭苑路交汇处。是保利地产在苏州精心打造的观湖型住宅。

周边配套：

交通配套：地铁二号线郭苑路站，二号线直通月亮湾、石路、山塘街、苏州站、苏州北站，公共交通便利，火车、高铁到达全国各省各市。距离东环南延线出口3公里，自驾方便。

医疗资源：尹山湖医院，解决日常头疼脑热。

教育资源：保利好未来幼儿园、郭巷中心幼儿园、苏大附中、郭巷中心小学、郭巷中学，上学不成问题。

商业配套：尹山湖商业广场、尹山湖城市商业广场（在建2020年）、爱琴海购物公园（在建2018年下半年一期投入使用），项目自建商业（规划）。

项目优势：本身品质较高，小区居住舒适感比较强，紧邻园区，到达园区非常方便，距离高家出口比较近，通达苏州其他各个区域。环境优美，坐拥尹山湖湖景，板块发展力强，未来升值明显。

劣势：商业在建，需要一定的发展周期。

综合来看，保利悦都这个项目适合在工业园区、姑苏区工作的人群和投资的客户。整体区域比较成熟，生活便利程度高，板块未来升值显著，适合投资选择。

其实我们讲一个地方怎么样无非是知道这个地方有什么样的配套？有什么样的规划？这个地方在整个区域里面的竞争力怎么样这一类的问题吧！就像我们认识一个人一样，从一个人的着装、谈吐、举手投足之间判断一个人一样。扯远了，还是说会尹山湖吧！

尹山湖从行政上来说是属于吴中区的，周边有一下几个特征：

1、有房子。沿着尹山湖全部都是新建的住宅项目，60%左右的房子已经全部售罄了，其他有部分楼盘还没有开盘，但是整体来说90%以上都是没有交房的，所以目前尹山湖周边很多人反馈说没有人入住，但其实是没有交房。

2、有商业。尹山湖东岸目前已经封顶的有阳光天地的底商、爱琴海购物中心、水街等商业综合体，将来落成之后周边的人群消费将会非常方便。

3、有地铁。尹山湖与独墅湖之间有已经通车的地铁2号线，2号线是一套从桑田岛到相城骑河的一条线路，途经了园区、吴中区、姑苏区、相城区，同时也和1#线、4号线都有交汇，出行方面交汇非常方便。

整体而言，尹山湖还是一个潜力股呀