春节临近，许多人都想在春节前买房子，以安心过年，而且许多开发商推出优惠活动，适合下手。有购房者问到，首付不够，能用信用卡来支付房款吗？如果可以需要注意哪些问题？下面购房指南为大家介绍买房刷信用卡是否可行以及刷信用卡的注意事项。

买房用信用卡付首付究竟可行吗？

可行。信用卡可以用来支付房款，而且并不违法；信用卡支付房款可以说是非常方便，免去向**申请贷款或者向他人及机构借钱的麻烦。

其实，信用卡里面的钱是**给予你的一笔信贷资金，所谓“不用白不用”，只要您在免息期内使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的优惠，给持卡人提供了一定的缓冲期。

另外，除了少数**对于房产类的消费设置刷卡限额外，大部分**的信用卡是可以用来付首付，但是有些问题还是需要注意的。

刷信用卡付首付时的注意事项

1、用信用卡支付买房首付款，由于买房首付款一般金额较大，因此会需要多张信用卡累积刷卡才能满足支付需求。那么，想用信用卡支付买房首付款就需要手中持有多张信用卡。

2、信用卡本身额度不够的情况下，可以申请调整临时额度，各行信用卡临时额度调整的范围不同，有的**可以按100%的标准进行调额，有的则只可以调高80%。申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清，不可分期。

3、用信用卡支付买房首付款一旦发生退款，退款的时间会比较长。因此要注意信用卡刷卡日与到期还款日之间的距离，不要因为退款时间长而发生逾期，影响个人信用。

4、信用卡刷卡要及时足额还款，持卡人依据自身的还款能力还信用卡，不要过度提前消费，以免不能及时还款，造成信用卡逾期，要承担利息、滞纳金，甚至影响个人信用记录。

5、用信用卡支付买房首付款没有积分该类消费交易不可累积信用卡积分。

6、房产类刷卡POS机一般是走银联通道，因此只能使用银联卡，单币种外币卡不能刷。

总之，首付是可以使用信用卡支付的，但是购房者一定要使用得当，若后期信用卡欠费还不上，最后会苦不堪言的还是自己。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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购房付首付差二万元，刷招行信用卡后是否可以办理分期？

如今，人们不用为买房付全款而苦恼，只要自身资信条件达标，付个首付就可以通过贷款来完成购房。一定比例的首付相较于全款购房确实减轻了购房者的支付压力，但并不是所有人的荷包都是鼓鼓的，对于有些购房者来说凑够首付也要举全家之力。所以说首付还可以用信用卡支付，真的可以吗?具体如下：

1、会被**认定存在套现嫌疑

房子的首付款和一般的消费品不同，金额通常较大，有些人信用卡的额度不够高，一张卡难以支付大额首付，于是就采用刷多张卡的方式来弥补额度的不足。多张信用卡在同一商户同时进行大额消费，容易被**认定存在套现行为。套现本身就是一种违法行为，轻则被**追回资金封卡，重则征信被计入不良信用记录。

2、房地产类型交易不能分期

有些购房者通过提高临时额度，使用多张信用卡支付了首付，期待着后续能够通过账单分期付款减轻还款压力。不过房地产类型的交易不能分期，只能一次性还清消费款项。以招行为例，在官网上明确的提到“预借现金交易、分期付款交易、房地产交易、已申请用于购汇的人民币款项，以及其他本行指定的交易不能申请账单分期”。如果到了还款日不能及时还款，个人征信就会出现污点，得不偿失。

3、退款流程繁琐风险难以把控

购房过程一切顺利固然是好，但并不是所有问题都能由自己完全把控，一旦出现不可控因素使得合同关系破裂，就会涉及到退款问题。即便开发商同意退款，通常也会有繁琐的流程，具体的退款时间难以把控。整个退款流程所需要的时间，很可能已经超过了信用卡的免息期，这时就需要购房者先自行进行还款。如果此时资金链出现问题，那么就会出现还不上款的情况。

4、刷卡手续费自行承担

信用卡消费是有手续费的，只不过这个手续费通常是由商户承担，但在购房交易中却不是这样。开发商利用购房者资金不够又想购房的心理，进而要求手续费由购房者来承担，购房者急于购房往往也会接受这笔手续费。

5、房地产类型交易不能获得积分

大多数**的信用卡交易后会获得积分，消费额度越大，积分则越多。如果你想通过支付房子的首付来获得积分，那还是断了这个念头吧。如果**风控部门看到你的刷卡记录是房地产类的消费，那是不会给你计入积分的。

6、高杠杆潜在的还款风险

有人用信用卡解决了自己资金暂时不足的问题，成功的支付了房子的首付。虽然首付的问题暂时搞定了，但之后还要面临高额的还款问题，不仅要还首付的钱，还要还**商业贷款的钱。如果购房者手头资金本来就不充裕，那么中途可能会出现逾期的情况，高杠杆使购房者承担了较大的还款压力，如果期间自己或家中有急事需要用钱，那更是雪上加霜。

可以的，可以申请分期付款。

信用卡可以分期付款，单不超过信用卡最高额度。

1、根据分期期数不同，缴纳一定量的手续费即可；

2、购买**信用卡商城物品，免手续费；

3、需在每月还款日之前完成还款，即可享受免息政策；

4、分期最大额度等于信用卡最大授权额度；

5、分期付款一经申请，立即冻结卡中相应额度；

6、偿还一笔，解冻一笔；

7、额度足够，可以进行多笔分期。