关于经营性物业抵押贷款流程来讲：

1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；

2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；

3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；**申请贷款需要满足的条件：

1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。

2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上具备**评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。

3.信誉良好，在人民**个人征信系统无不良信用记录。

4.存量优质个人住房贷款公积金贷款客户，须同时符合相关条件；

5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合相关条件；

6.在**从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。

7.存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：

8.**要求的其他贷款条件。