1。留置登记后，业主有权向不动产登记机关提交第三方担保，以注销留置登记，以免影响留置期间不动产的出售或转让。友好协商。留置权人在征得房东同意或**判决后，可以得到保证金。

2。留置权人可以依法通知项目抵押贷款人扣押部分贷款，因为项目贷款是业主以留置权人创造的财产抵押的。留置权人在获得所有者同意或**判决后由贷方支付。

3。对于法律禁止拍卖的政府项目，可以在政府基建账户上设置留置权。

4。对于承租人的装修工程，留置权人一般不能拍卖业主的不动产，但可以拍卖租约，即拍卖承租人的租赁权、装修财产和租赁保证金。

5。对于收费公路，留置权可以放在收费账户上。我国部分地区规定，对拖欠项目资金的开发商，由政府指定机构代为出售其商品房，销售收入优先偿还项目资金，如同资金在所有者的费用帐户已保留。