如何抵押贷款，一般流程如下

第一步：提交所需文件。

1.房产证或房屋所有权证和土地使用权证；

2.借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身需到当地民政局开具单身证明)；

3.收入证明(需加盖公章)。

第二步：评估房子。根据抵押物的位置、楼层、面积、朝向进行评估。房子一般可以贷到评估价的50-90%。

第三步：亲自到**签合同。房屋评估后，需要办理房产保险和相应贷款审批手续，同意审批的出具贷款合同和抵押合同。

第四步：抵押登记。借款人持房产证和借款合同到房产所在区县房产局办理抵押登记手续，代办费用由借款人承担。

第五步：放款。抵押登记后，**可以向借款人的个人储蓄账户发放贷款。